Haalbaarheid in scenario's
Een haalbaarheidsstudie naar het complexpotentieel gebaseerd op meerdere uitgewerkte beheerscenario’s. Het resultaat geeft opdrachtgever de mogelijkheid om op basis van financiële randvoorwaarden reële en betaalbare mogelijkheden te onderzoeken. Door een duidelijke afbakening aan de voorkant wordt veel energie, tijd, geld maar ook teleurstelling bespaard. De beheerscenario’s zijn waardevolle, hoogwaardige meerjarige beheerramingen met het accent op onderhoud. De scenario’s zijn zéér goed bruikbaar voor uw strategische afwegingen, voor een meer jaren perspectief en voor de doorrekening van uw huidige portefeuille.
Op basis van rendementsberekening van de verschillende scenario’s wordt het meest optimale scenario bepaald. Opdrachtgever heeft de mogelijkheid dit door haar partner (s) te laten uitvoeren.
De aanpak
De studie wordt stapsgewijs op de volgende wijze uitgevoerd:
1. Vaststellen huidige situatie;
2. Vertaling van eisen en wensen naar verschillende scenario’s;
3. Vaststellen werkzaamheden om tot diverse scenario’s te komen;
4. Doorrekenen diverse scenario’s naar meerjaren onderhoudsplannen;
5. Uitvoeren rendementsberekeningen voor verschillende scenario’s;
6. Keuze meest optimale scenario.
Eindresultaat is een betrouwbare MJOB gebaseerd op een conditiemeting, gebaseerd op de belangrijkste vastgoedthema’s. Hieraan is toegevoegd een haalbaarheidsstudie met als uitkomst dat scenario, dat op de vastgestelde termijn het beste rendement oplevert.
